Mulia Kontraktor - Membeli rumah secara syariah, tentu akan menguntungkan anda. Karena dalam sistem syariah, tidak mengandung riba didalamnya. Dan pasti akan memberikan keberkahan pada hidup anda. Umumnya anda pasti akan memilih KPR Syariah untuk mendapatkan rumah tanpa riba.
Tapi sekarang, anda bisa menggunakan cara lain, yaitu dengan membeli dari pengembang rumah syariah. Apakah skemanya berbeda dengan sistem KPR Syariah? Penasaran bagaimana skemanya? Yuk simak ulasan dibawah ini!
Skema Membeli Rumah di Developer Syariah
Skema jual beli antara pembeli dengan pengembang dilakukan berdasarkan kesepakatan atau dikenal sebagai akad murabahah. Ada perjanjian tertulis bermaterai yang dibuat dan ditandatangani kedua belah pihak.
Beberapa ketentuan seperti harga rumah, margin keuntungan, hingga lama angsuran alias tenor tertera di dalamnya. Namun, pembiayaan rumah atau properti yang dijual oleh developer syariah sama sekali tidak melibatkan pihak bank.
Jadi, anda tidak perlu mengikuti serangkaian prosedur yang diwajibkan bank salah satunya BI checking.
Jika anda ingin membeli rumah lewat developer rumah syariah, berikut langkah – langkahnya:
- Melakukan pemesanan properti/rumah ke developer pilihan
- Pembuatan Surat Pemesanan Pembelian Rumah (SPPR) dan melakukan perjanjian dengan developer
- Menandatangani SPPR bersama pihak developer di hadapan notaris
- Melakukan pembayaran DP lalu pelunasan sesuai kesepakatan
Kelebihan Membeli Rumah dari Pengembang Syariah
- Tidak dibebankan bunga jadi tidak akan menimbulkan riba
- Proses pembelian lebih simpel karena tidak ada BI checking
- Tidak ada denda serta penyitaan rumah saat terjadi gagal bayar
- Harga final rumah tidak akan berubah walau melakukan percepatan pelunasan
- Uang muka ringan bisa mulai dari 10%.
Kekurangan Membeli Rumah dari Developer Perumahan Syariah
Karena tidak melibatkan bank, penyerahan kunci rumah yang dibeli dapat berlangsung lebih lama dari yang biasa dilakukan bank pemberi KPR. Dikarenakan pembangunan rumah yang bergantung pada ketersediaan dana angsuran dari pembeli.
Apabila, pembayaran berlangsung dengan lancar dan cepat maka proses penyerahan kunci pun bisa lebih cepat dilakukan.
Demikian ulasan mengenai developer syariah penyedia rumah tanpa riba. Semoga bermanfaat dan sampai jumpa pada ulasan menarik berikutnya!
